ÉDITEUR DU SITE
La société SCCV CHAMPIGNY MONUMENT, au capital de 1 000 €
Dont le siège social est situé à 7 rue Balzac 75008 Paris
RCS PARIS n° 889 409 868
SIRET : 88940986800011.
N° intracommunautaire : FR79889409868
Téléphone : 01 40 17 00 48
Mail : info@brownfields.fr
HÉBERGEUR
OVH SAS au capital de 10 069 020 € - RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 2620Z - N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix – France Téléphone : 1007 (numéro unique gratuit)* *gratuit depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel selon opérateur depuis une ligne mobile. Votre Service Commercial OVH est uniquement ouvert du Lun - Vend : 9h00 - 18h.
CONCEPTION ET RÉALISATION
Oswald Orb SAS - Elixir - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre: 343 724 944 - Tel : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr
Site internet : www.oswald-orb.fr & elixir.immo
*Source : Google Maps.
(1) TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2023 - Sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts. Application dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L.411-2 du Code de la Construction et de l’Habitation. La TVA 5,5 % est appliquée uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles.
T3 – 232 000 €
Couple primo accédant 1 enfant – revenus nets mensuels 3800€
Apport = 9 495 € (frais de notaire, frais de garantie)
PTZ 2024 : 116 000€
Prêt immo : 116 000€
Mensualités : 957,51€(2) Assurances* comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 25,2%
(2) - Valable pour le Lot n°322 de la résidence « LES TERRASSES DE NEUVILLE » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015).
Financement avec 2 lignes de prêts :
- prêt à 0 % d’un montant de 116 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 21,27€ pendant 10 ans, puis 665,71€ pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 31%. Le coût total du PTZ est de 6319,02 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- prêt principal avec lissage d’un montant de 116000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 936,25€ Assurance comprises pendant 10 ans, puis 277,30 les 15 dernières années . TAEG 4.40% (assurance incluse) [taux au 25/04/2024). Le coût total du prêt principal est de 46752,92€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.23 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
T4 - 306 000 €
Couple primo accédant 2 enfants – revenus nets mensuels 4000€
Apport = 11 603 €(frais de notaire, frais de garantie)
PTZ 2024 : 153 000€
Prêt immo : 153 000 €
Mensualités : 1262,93 €(3) Assurances* comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 31,6%
(3) - Valable pour le Lot n°111 de la résidence « LES TERRASSES DE NEUVILLE » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015).
Financement avec 2 lignes de prêts :
- prêt à 0 % d’un montant de 153 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 28,05€ pendant 10 ans, puis 878,05 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.31%. Le coût total du PTZ est de 14 438.11 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- prêt principal avec lissage d’un montant de 153 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1234,88€ Assurances comprises pendant 10 ans puis de 365,75€ pendant 15 ans. TAEG 4,38% (assurance incluse) [taux au 25/04/2024). Le coût total du prêt principal est de 61 478,94 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
*L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. L'emprunteur du prêt immobilier dispose d'un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées.
Le Prêt à Taux Zéro 2023 Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 24 mois.
Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.
Asg Courtage au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773 , située au 9, rue Brémontier 75017 Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le n°11060488 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation : « Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser les sommes versées. Les taux indiqués sur ce site sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation
