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Champigny-sur-Marne (94) - Terrasses de Neuville

La résidence

Champigny-sur-Marne (94) DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING À UN PRIX EXCEPTIONNEL !

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Terrasses de Neuville

Une architecture harmonieuse et audacieuse, tel un nouvel emblème dans la ville

Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les 55 logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts sur un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin ! Le cœur d’îlot central, véritable jardin en ville, devient un lieu de détente pour les résidents. Des lignes de bus en pied d’immeuble vous permettront de rejoindre les différentes gares RER A & E avoisinantes et le centre-ville de Champigny-sur-Marne. 

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Les équipements de la résidence :

  • Parquet stratifié dans les chambres, séjours et dégagements
  • Carrelage en grès cérame 45 x 45 cm dans les salles d’eau, de bains, cuisine et WC
  • Places de parking en sous-sol / accès sécurisé
  • Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles d’eau et de bains
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé avec volets roulants en aluminium à commande électrique ou volets battants
  • Décoration des halls et paliers d’étages par un décorateur d’intérieur
  • Portes palières des logements avec une serrure 3 points classée A2P*
  • Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain de la ville

Des appartements de qualité adaptés à toutes les envies

Des studios aux appartements de 5 pièces, une gamme variée de configurations vous offre la possibilité de choisir le logement qui correspond parfaitement à votre mode de vie. Les espaces généreux et bien agencés créent une ambiance accueillante, propice à la détente. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité, idéales pour des moments de partage en famille ou entre amis. De plus, une attention particulière est portée à la luminosité et au confort, avec de grandes fenêtres ou baies vitrées judicieusement orientées.

L'immobilier neuf responsable ? Que des avantages pour vous !

- Vivez en ville dans un environnement plus vert et une résidence à l’empreinte carbone maîtrisée

- Achetez un logement à haute performance énergétique et réduisez vos factures

- Un lieu de vie certifié Label Biodiversity, NF habitat et conforme à la réglementation RE 2020, pour un quotidien éco-responsable

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Grand lancement 7 & 8 octobre 2023

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2026-09-29

Livré

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133 Avenue Marx Dormoy- 94500 Champigny-sur-Marne

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(2) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable uniquement jusqu'au 31 décembre , en cas de signature d’un contrat de réservation sur le programme résidence Les Terrasses de Neuville à Champigny-sur-Marne, sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans un délai de 6 mois après la signature du contrat de réservation. Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours sur nos autres programmes immobiliers.

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Mentions légales

ÉDITEUR DU SITE 

La société SCCV CHAMPIGNY MONUMENT, au capital de 1 000 €

Dont le siège social est situé à 7 rue Balzac 75008 Paris

RCS PARIS n° 889 409 868

SIRET : 88940986800011.

N° intracommunautaire : FR79889409868

Téléphone : 01 40 17 00 48

Mail : info@brownfields.fr


HÉBERGEUR

OVH SAS au capital de 10 069 020 € - RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 2620Z - N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix – France Téléphone : 1007 (numéro unique gratuit)* *gratuit depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel selon opérateur depuis une ligne mobile. Votre Service Commercial OVH est uniquement ouvert du Lun - Vend : 9h00 - 18h. 


CONCEPTION ET RÉALISATION

Oswald Orb SAS - Elixir - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre: 343 724 944 - Tel : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr

Site internet : www.oswald-orb.fr & elixir.immo 


*Source : Google Maps. 


(1) Remise jusqu’à : montant variable selon le type de bien (15 000 € pour 3 pièces, 20 000 € pour un 4 pièces, 25 000 € pour un 5 pièces). Offre valable uniquement à partir des 3 pièces et limitée aux 10 premiers réservataires. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.


(2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tout autre frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour toute réservation d’un appartement studio ou 2 pièces, dans la résidence Brownfields « Les Terrasses de Neuville » située à Champigny-sur-Mane (94), dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.


Mensualités : 957,51€ Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement - Valable pour le Lot n°322 de la résidence « LES TERRASSES DE NEUVILLE » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.  

Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :

Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). 

Financement avec 2 lignes de prêts : 

- prêt à 0 % d’un montant de 116 000 € d’une durée de 300  mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 21,27€pendant 10 ans, puis 665,71€ pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 31%. Le coût total du PTZ est de 6319,02 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 

- prêt principal avec lissage d’un montant de 116000 € d’une durée de 25 ans  : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 936,25€ Assurance comprises pendant 10 ans, puis 277,30 les 15 dernières années . TAEG 4.40%(assurance incluse) [taux au 25/04/2024). Le coût total du prêt principal est de 46752,92€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.23 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.


Mensualités : 1262,93 € Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement Valable pour le Lot n°111 de la résidence « LES TERRASSES DE NEUVILLE » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.  

Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :

Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). 

Financement avec 2 lignes de prêts : 

- prêt à 0 % d’un montant de 153 000 € d’une durée de 300  mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 28,05€pendant 10 ans, puis 878,05 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.31%. Le coût total du PTZ est de 14 438.11 € (cotisation d’assurance et garantie).  La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 

- prêt principal avec lissage d’un montant de 153 000 € d’une durée de 25 ans  : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1234,88€ Assurances comprises pendant 10 ans puis de 365,75€ pendant 15 ans. TAEG 4,38% (assurance incluse) [taux au 25/04/2024). Le coût total du prêt principal est de 61 478,94 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%



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